1979〜1989年築, 専有面積12.10㎡〜32.10㎡の平均販売価格
東京都
75.1万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
94.6万円/㎡
前年比+8.9%
ウィン四ツ谷
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分
1984年築 / 13階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,129万円
96.3万円/㎡
1,252
1,837
2,421
3,006
AI査定結果
推定相場価格
2,129万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,837万円〜2,421万円
83.1万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月5日
ウィン四ツ谷
2,180万円（98.6万円/㎡）/ 12階 / 22.1㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は92.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 98.6万円 | 12階 | 22.1㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/27 | 2,280万円 | 105.4万円 | 9階 | 21.64㎡ | 1R | - |
| 2025/05/17 | 3,500万円 | 82.6万円 | 7階 | 42.35㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/14 | 3,800万円 | 89.7万円 | 7階 | 42.35㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/31 | 2,530万円 | 96.1万円 | 6階 | 26.32㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 90.4万円 | 6階 | 26.32㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/07 | 2,499万円 | 94.9万円 | 6階 | 26.32㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/07 | 2,280万円 | 83.5万円 | 5階 | 27.3㎡ | 1R | 東 |
| 2021/07/27 | 7,280万円 | 87.6万円 | 2階 | 83.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/15 | 2,190万円 | 80.2万円 | 6階 | 27.3㎡ | 1R | 東 |
| 2021/06/15 | 7,480万円 | 90.0万円 | 2階 | 83.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/05/22 | 7,780万円 | 93.6万円 | 2階 | 83.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/13 | 7,980万円 | 96.0万円 | 2階 | 83.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/03 | 8,180万円 | 98.4万円 | 2階 | 83.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/02 | 8,480万円 | 102.0万円 | 2階 | 83.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/21 | 2,280万円 | 86.6万円 | 10階 | 26.32㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は96.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ウィン四ツ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 2,180万円 | 98.6万円 | 22.1㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | 西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 2,100万円 | 103.7万円 | 20.25㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ダイアパレス御苑前 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,980万円 | 96.7万円 | 20.47㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション新宿東公園 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,150万円 | 94.3万円 | 22.8㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 藤和ハイタウン新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,380万円 | 99.5万円 | 23.93㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ロジマン御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 1,490万円 | 74.1万円 | 20.11㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ニューライフ新宿参番館 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 1,900万円 | 85.9万円 | 22.12㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グランドメゾン新宿東 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 2,780万円 | 107.0万円 | 25.98㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/03 | スカイコート市ケ谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 1,800万円 | 81.3万円 | 22.14㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 112戸 | RC |
| 2024/07/16 | ダイアパレス新宿1丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,070万円 | 107.5万円 | 19.25㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2022/06/03 | 藤和新宿番衆町コープ 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,480万円 | 78.9万円 | 18.76㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | SRC |
| 2023/04/24 | 敬光ハイツ 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,400万円 | 97.3万円 | 24.66㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/04 | 新宿御苑ダイカンプラザ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,680万円 | 99.3万円 | 27㎡ | 1DK | 12階 / 14階建 | - | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2023/04/14 | ダイアパレス新宿一丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 1,980万円 | 102.5万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2024/12/14 | 新宿御苑前マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,100万円 | 122.0万円 | 25.42㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 93戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は新宿区の平均と比較して4.2%割高です。
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